Comprare casa sul litorale non è mai stato così conveniente. E’ questo il risultato dell’analisi dei dati del mercato immobiliare del novembre 2015. Il prezzo degli immobili a Ladispoli e Cerveteri è ai minimi storici ed ancora in ribasso, mentre seppure ai minimi resta stabile a Fiumicino e Bracciano.
Considerando il parco immobili in vendita sui siti on line risulta che il prezzo medio al metro quadro per un immobile a Ladispoli è di 2.138 euro, un prezzo mai stato così basso. Come si può vedere dal grafico in basso il prezzo degli immobili è sceso di 300 euro al mq nell’arco di due anni.
Non va meglio a Cerveteri dove l’acquisto di una casa è ancora più conveniente che a Ladispoli. Il prezzo medio per metro quadro di un appartamento nel novembre del 2015 era addirittura di 1.929 €. Anche in questo caso il trend dei prezzi è in discesa. Nell’ultimo anno il prezzo degli immobili nella città etrusca è sceso di un ulteriore 5,5%.
Stabile seppur ancora più basso che a Ladispoli e Cerveteri il costo di un appartamento a Bracciano. Per comprare un immobile bisogna spendere mediamente 1.835 euro a metro quadro. Negli ultimi 12 mesi il presso degli immobili è ristagnato con un timido aumento dello 0,05%.
La musica cambia invece a Fiumicino dove il mercato immobiliare a novembre 2015 dava già timidi cenni di ripresa. Comprare una casa a Fiumicino consta circa 2.639 euro al metro quadro. Si tratta comunque di un dato dell’1,27% in meno rispetto ai 12 mesi precedenti.
Va male invece agli affittuari. Il costo al mq in affitto infatti mostra già dei discreti incrementi nel 2015, trend che potrebbe confermarsi nel 2016.
Sulla compravendita invece gli analisti difficilmente prevedono ulteriori cali. Il 2016 potrebbe essere l’anno dell’inversione di tendenza dei prezzi anche perché se i prezzi nel 2015 sono ancora scesi il mercato immobiliare ha visto un incremento delle compravendite prossimo alle due cifre decimali.